To LE CELLIER
For sale Maison 8 rooms 195 m²

583 000 € ^*

Stéphane Plaza Nantes Métropole vous propose à la vente :
Une opportunité rare, située à seulement 5 minutes de la gare du Cellier, à 20 minutes de Nantes et à 15 minutes d'Ancenis
Une propriété, dans un lieu unique à l'abris des regards avec une vie de plain-pied sur plus de 194 m² habitables. À votre arrivée, un hall d'entrée au charme typique vous accueille, menant à un salon-séjour lumineux de plus de 60 m² grâce à sa triple exposition et agrémenté d'une cheminée insert. Une cuisine équipée offre une vue agréable sur le jardin, tandis qu'un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire a jets et un WC.

Un espace aquatique d'environ 140 m², accessible par un sas avec entrée indépendante, vous offre un cadre de détente exceptionnel avec une piscine au sel chauffée de 11m x 5m, un espace bar, un local technique, une salle d'eau avec WC et un sauna.
Un garage de 37 m² avec un studio indépendant au-dessus, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une pièce à vivre d'environ 34 m², offre un espace supplémentaire idéal pour une activité professionnelle à domicile ou des journées de télétravail paisibles.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente pour l'ensemble du bien. Le vaste parc arboré de 5500 m², agrémenté d'une marre, ainsi que les 15000 m² de terres agricoles.

Et maintenant, si on parlait de vous ?
Ref 2096
Contactez Thomas VADELORGE au 07 88 91 34 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

^* 583 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 560 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.