To NANTES
For sale Maison 5 rooms 119.49 m²

458 000 € ^*

NANTES SUD - Maison 120m² hab - 3 chambres (poss. 4) + garage + Jardin
Stéphane Plaza Nantes Métropole vous présente : Au sud de Nantes (limite St Sébastien sur Loire), à proximité de toutes commodités (busway et Super U St Jacques à 5mn à pied, commerces de proximité et marché du Douet à 10mn à pied, écoles, etc etc).
Une maison des années 30 d'environ 120m² habitables, avec :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant, d'un côté, l'espace à vivre d'env. 65m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, cet espace se compose de l'ancienne pièce de vie d'env. 35m², puis l'extension d'env. 30m² réalisée en 2020, le tout habillé d'un poêle à gaz suspendu. La création d'une 4ème chambre est possible au rez-de-chaussée, dans cet espace.
De l'autre côté du rez-de-chaussée, un dégagement desservant les toilettes et le garage attenant (env.30m²), avec son coin buanderie.
A l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec son parquet ancien (de 10,57m² à 12m² pour la plus grande).
Au demi-étage supérieur, une salle de bain (baignoire+douche) avec wc. Sur ce même niveau, un grenier permettant beaucoup de rangements.
Enfin, les extérieurs disposent d'une grande terrasse exposée sud ouest venant prolonger l'extension bois donnant accès au joli jardin arboré, notamment par un magnifique figuier venant sublimer le tout. En annexe, un abri de jardin.
La parcelle d'environ 420m² est entièrement clôturée.
N'hésitez pas à venir visiter cette maison alliant le charme de l'ancien et la modernité.

Et maintenant, si on parlait de vous ?
Ref 2084
Contactez Nadège Drouet au 06 82 36 67 16
Agent commercial - RSAC de Nantes n°832653265
RCP 185064034 Q 001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

^* 458 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 440 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.